12/17: 税制改正大網、省エネ住宅優遇を促進
見直しが検討されていた新築住宅の固定資産税の減額措置（新築特例）は２年延長が決まりましたが、他の税目も含め、２０１４年度改正までに、住宅税制の体系と税制上支援すべき住宅への重点化などそのあり方を検討するとの方針を示しました。
今後は、住宅ストックの質向上に向け、より選別的な税優遇措置へのシフトが加速しそうです。
固定資産税に関しては、小規模住宅用地の課税標準を６分の１などとする住宅用地特例は維持するとのこと。ただし、地価が高い都心部などの負担を軽減するための据え置き特例については、対象を段階的に縮小し、廃止するとのことです。
住宅関連の改正要望で盛り込まれた主な項目は以下のとおりです（重複あり）。
▽認定省エネ住宅（仮称）の普及促進のための特例措置の創設（所得税、登録免許税）
▽新築住宅に係る固定資産税の減額措置の延長
▽住宅係産得税軽減措（税率税準等）
▽土地や住宅に対する不動取得税の軽減措置（税率・課税標準）の延長
▽認定長期優良住宅に対する特例措置の延長（所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税）
▽住宅取得等資金に対する贈与税の非課税措置・相続時精算課税制度の特例措置の延長・拡充
▽居住用財産の買い換えなどする場合の譲渡所得の課税の特例措置の延長
▽マンション建て替え事業に係る特例措置の延長・拡充（所得税、登録免許税、法人税）
という内容だそうです。
12/17: 「復興支援・住宅エコポイント」について
国土交通省より、「復興支援・住宅エコポイント」の概要が12月の始めに発表されました。
「復興支援・住宅エコポイント」とは、地球温暖化対策の推進に資する住宅の省エネ化、住宅市場の活性化、東日本大震災の復興支援のため、エコ住宅の新築、エコリフォームをした場合にポイントが発行され、被災地の商品やエコ商品等に交換できる制度です。
○新築エコ住宅のポイントの発行対象となる工事の期間：
平成23年10月21日～平成24年10月31日に建築着工したもの
○ポイント申請受付開始日：平成24年1月25日
詳しくは以下のページをご確認ください。
・復興支援・住宅エコポイント ホームページ：
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/
あわせて、「復興支援・住宅エコポイント」制度においては、住宅の省エネ改修工事(窓／外壁・屋根・天井又は床の断熱改修)に併せて耐震改修工事を行う場合、ポイントが加算されると発表されております。
詳しくは、以下の資料をご確認ください。
・耐震改修ポイントの概要(PDFファイル・約24MB ファイルサイ ズが大きいのでご注意ください)：
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/newsrelease/file/111122/brief04.pdf
「復興支援・住宅エコポイント」に関するお問い合わせは、住宅エコポイント事務局へお願いいたします。
・住宅エコポイント事務局TEL：0570-200-121
11/26: 秋のﾘﾌｫｰﾑﾌｪｱ開催しています。
入広瀬では積雪20センチ以上、昨日は除雪車が出動していました。
もう既に冬・・・って感じですが、本日の２６日（土）から明日２７日（日）に小出商工会館にて「秋住まいのリフォームフェア」が開催されています。
キッチン、ユニットバスなどの水回り商品や、今、話題の太陽光パネルの展示や、IHクッキングヒーターの実演など、また、この秋復活した住宅版エコポイントの説明会も開催しています。
ご来場記念の「ガラポン抽選会」、お子さま限定のお菓子のつかみ取り、当日限りの掘り出し物市など、楽しい企画もご用意しておりますので是非熱気のある暖かい会場におこし下さい。
日時 平成２３年１１月２６日（土） 午前１０時から午後５時まで
２７日（日） 午前１０時から午後４時まで
会場 小出商工会館
魚沼市小出島1209-11
ご来場、お待ちいたしております。
住む人の幸せ願う家づくり
住まいの基本、それは見せかけだけではなくそこに住む人が、健康的で快適に、そして末永く安心してお住まい頂ける住宅であること。
私たち山良工務店は、住宅を造ってあげているのではなく、造らせていただいているのだという事を忘れず、住む人第一のお住まいをご提案させて頂いております。
家づくりは人生の大事業です。快適な住空間、安心の住環境、幸せな家庭はみんなの願いでもあります。
敷地の大きさ、形状、地盤の強度、周辺の環境など、まったく同じ条件の敷地はありません。また、お客様が望む住まいのイメージも千差万別。
つまり敷地の持つ特性、お客様の要望を熟知した上でそれに合わせ設計プランを立てなければならないのです。
また、設計プランについてはお客様の希望に合わせて専任の建築アドバイザーにより、納得いただけるまで設計をいたします。
「越後杉で家づくり」
新潟の寒暖の激しい気候風土ので育った越後の杉の中で品質の優れた製品を「越
後スギブランド」材といいます。
新潟県が定めた「越後杉ブランド認証工場」で実施する含水率や構造強度の検査
を実施し合格した優良な材料です。
この新潟の気候風土で育った「越後杉ブランド材」を使うことにより快適な住ま
いづくりとなり、県内森林整備にも貢献するとゆうことで、新潟県で推奨してお
ります。地産地消でロハスな生活しませんか？
LOHAS = 自分の健康的なライフスタイルに気をつかいながら、同時に地球環境や
自然保護に気をつかう人たちの総称です。
日本語でローハスとかロハスと呼ばれ
ます。
「Lifestyles Of Health And Sustainability」、つまり「健康で持続可能なライ
フスタイル」そのものの事も指します。
1998年にアメリカの社会学者ポール＝レイ氏と心理学者シェリー・アンダーソン
氏が15年にわたる消費者行動調査から提唱した「Cultural Creative」の概念が始
まりだそうです。
